2018年深圳房价最新消息 新房备案量破600套 龙岗为成交第一大区

时间: 2018-05-16 22:17来源: 网络 作者: 人民健康报 点击:
2018年深圳房价最新消息 新房备案量破600套 龙岗为成交第一大区深圳新房成交均价连续19个月下降深圳的房价一直都备受大家的关注,深圳市规划和国土资源委员会1日公布的数据显示,深圳新建商品住宅成交均价已连续19...

深圳房价最新消息,2018深圳房价走势图

2018年深圳房价最新消息 新房备案量破600套 龙岗为成交第一大区


深圳新房成交均价连续19个月下降

深圳的房价一直都备受大家的关注,深圳市规划和国土资源委员会1日公布的数据显示,深圳新建商品住宅成交均价已连续19个月下降。


数据显示,深圳2018年4月新建商品住宅成交均价为54169元/平方米,环比下降0.03%,同比下降0.82%;成交套数1934套,环比下降4.68%,同比下降2.18%;成交面积187081.3平方米,环比减少8.31%,同比减少1.68%。

在二手房市场,4月全市共成交5897套二手住宅,环比上升4.89%,同比下降6.41%;成交面积479945.64平方米,环比增加4.34%,同比减少5.89%。

据悉,4月30日-5月6日,深圳新房成交共622套,环比上涨51.71%,二手住宅过户量大跌。

市规土委数据显示,上周(4月30日-5月6日)全市一手住宅共成交622套,环比上涨51.71%;成交面积6.17万平方米,环比上涨54.03%。

从最新一周的数据来看,新房备案量破600套,是近三个月以来的周度最高值。Q房网分析认为,新房市场的表现有月初集中备案的因素,也与前段时间供应放量有直接关系,但目前的情况并不稳定,新房的批售情况仍处于偶有断档状态。总体来说,市场供应情况是现阶段影响新房成交的重要因素。价格方面来看,近两周的均价保持在5.2万元/平方米区间。

分区域表现如下:龙岗为成交第一大区,一周内共成交419套,占据了67%的成交量;其次是宝安区,成交142套,占全市总量的23%;再次是福田区,成交27套;罗湖区成交21套;南山区成交13套;盐田区维持零成交。从环比变化来看,除了罗湖和南山之外,其他三区环比齐涨,其中龙岗宝安两区涨幅在五成左右,福田区环比上涨1.7倍。

上周深圳全市二手住宅共成交779套,环比下跌57.15%;成交面积6.39万平方米,环比下跌56.72%。业内人士认为,造成这一情况的原因跟“三价合一”后二手住宅需求转向一手住宅有关。

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